У Вас уже есть оформленная ипотека на квартиру в новостройке г. Стерлитамак, и вы задумываетесь, как бы на ней сэкономить? Первое-это сократить срок возврата ипотеки, второе –снизить процентную ставку и третье –уменьшить сумму по основному долгу. А вот как это сделать, мы разберем по пунктам.
- Сокращение срока возврата ипотеки- частичное досрочное погашение займа.
При частичном досрочном погашении основного долга, можно уменьшить срок возврата, либо уменьшить ежемесячный платеж. Что предпочтительнее, решать заемщику. Но по-настоящему сэкономить при погашении можно, только при сокращении срока возврата кредита. При уменьшении ежемесячного платежа, переплата существенно не изменится. И не забывайте о том, что необходимо каждый раз писать заявление на досрочное погашение. Иначе, зачисленную сумму, банк не спишет в счет оплаты долга.
- Снижение процентной ставки- рефинансирование действующей ипотеки.
Рефинансировать действующую ипотеку выгодно, только в том случаи, когда процентная ставка составляет 12-15% годовых. Займы под такой процент выдавали по 2018 год. Теперь квартиру в новостройке можно купить с использованием ипотеки по ставке, ниже ставки рефинансирования. Например, в ЖК «Медовый» по улице Волочаевской 22А, в городе Стерлитамак, можно приобрести квартиру по программе «Семейная ипотека» от 4,5% или по программе «Господдержка 2020» от 6% годовых, что значительно ниже ставки по программам «Рефинансирование».
- Уменьшение суммы основного долга за счет средств материнского капитала.
Материнским капиталом можно погасить часть основного долга или оплатить проценты по жилищному займу. При обоих случаях будет произведена корректировка графика платежей. В случаи использования средств материнского капитала необходимо определить, что будет уменьшено, срок или ежемесячный платеж. А также необходимо помнить, что при таком досрочном погашении, нужно выделять доли на детей.
Если, после изучения данной статьи остались вопросы? Ответы на них можно получить в отделе продаж специализированного застройщика «Альянс-Групп» по телефону:
8(917) 040-60-10
Офис продаж: г. Стерлитамак, ул. Былинная, д.3